澄迈二套房公积金贷款政策，二套房贷款的注意事项，

摘要：澄迈楼盘，二套房申请贷款是相对比较严格的，包括说贷款的金额也会降低，考虑到的主要是个人还款能力，二套房公积金贷款政策，不同的城市针对澄迈购房条件和政策都是有差异的。二套房贷款...

二套房公积金贷款政策，二套房贷款的注意事项， 海南澄迈购房，澄迈房价不管是涨还是跌，有澄迈买房需求的人都要挑选心仪的、性价比醉高的房子。

二套房申请贷款是相对比较严格的，包括说贷款的金额也会降低，考虑到的主要是个人还款能力，二套房公积金贷款政策，不同的城市针对海南购房条件和政策都是有差异的。二套房贷款的注意事项，一般来说，二套房贷款的成功率会降低，而且贷款的金额也会降低，我们来看看需要注意的东西有哪些。

二套房公积金贷款政策

借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟海南购房所在地房屋登记信息系统（含预售合同登记备案系统，下同）中其家庭已登记有一套（及以上）成套住房的；借款人已利用贷款购买过一套（及以上）住房，又申请贷款购买住房的；贷款人通过查询征信记录、面测、面谈（必要时居访）等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套（及以上）住房的。对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。

二套房贷款的注意事项

尽量选择公积金贷款。公积金贷款购第二套房仍可享受优惠政策。第一套使用商业贷款的，购买第二套使用公积金贷款仍可享受首套贷款政策；购买两套都使用公积金的，只要把第一套的贷款余额还清，仍可享受首套政策。

事先计算人均住房面积。如果按照传言中建行的二套房贷拟执行的标准，客户已利用银行贷款海南购房，如果家庭人均面积未达26．6平方米（产权证面积／户口本人口），那么再次贷款时可以享受首套优惠政策；消费者如果是向建行申请贷款，可以事先比较人均住房面积是否超过26．6平方米。

及时备齐资料，节省办理时间；贷款流程步骤较多，特别是过户、抵押时间耗时较长，及时备齐相关资料，有利于尽快办理完结。其中收入证明材料不易办理，单身海南购房者容易遗漏单身证明。

相信每个城市对于二套房购买的政策都是有一定限制的，二套房公积金贷款政策也根据城市不同有一定的差异。二套房贷款的注意事项，尽量选择公积金贷款。商业贷款的话，考虑到个人的负债和还款能力，所能够贷款的金额可能会有限制。提前准备好资料，节省办理的时间，贷款流程是比繁琐的。

澄迈楼盘推荐

1、千秋城市广场： 均价27000元/㎡，千秋城市广场位于海南省澄迈县金江镇文明北路（绿地广场对面）千秋城市广场，医院配套有澄迈县人民医院1.7公里澄迈县中医院2.2公里澄迈中山医院2.1公里；

2、瑞佳万树阳光： 均价9000元/㎡，瑞佳万树阳光位于海南省澄迈县金江镇环，产权年限70年。

3、熙岸高尔夫公寓： 均价6400元/㎡，熙岸高尔夫公寓位于海口盈滨半岛入口处。

4、锦绣新城： 均价8800元/㎡，锦绣新城位于澄迈县金江镇金马大道旁的金岭生态区。

5、金手指·环城1号： 均价4500元/㎡，金手指·环城1号位于海口市绕城高速老城路口，周边餐饮有汇丰饭庄 (2公里)华莱士 (2.7公里)多美丽餐厅 (2.6公里)亨美乐餐厅 (2.5公里)。

6、永升·滨海城： 均价5800元/㎡，永升·滨海城位于海南省澄迈县老城经济开发区，

7、碧桂园·美浪湾： 均价8000元/㎡，碧桂园·美浪湾位于海南海口·西线高速金江出口左转2公里（欧洲风情小镇内），产权年限70年。

8、南亚·四季春城： 均价5000元/㎡，南亚·四季春城位于澄迈金江镇金马大道，容积率1.57。

9、金隅阳光郡一期： 均价16800元/㎡，金隅阳光郡一期位于海口市秀英区长流镇1号路，

10、冠永凤凰城： 均价暂无元/㎡，冠永凤凰城位于海南老城经济开发区南一环路北侧1.5公里处，楼盘亮点，整个冠永凤凰城分2期开发，由17栋两梯八户的15至18层高层住宅、东南亚热带风情园林景区、养生温泉配套、休闲养生会所以及商业街组成；小区靠近老城第三时间商业街，一期已经现房入住，生活配套和园林绿化已经成熟。。

澄迈冬季避寒：因为严寒，因为干燥，厚装严裹，易发多种季节病。这类疾病不仅给患者带来痛楚，有时还会危及性命。主要有下列疾病：心脑血管疾病、消化系统疾病、呼吸道疾病、低体温综合症等等。但在澄迈，因为属热带海洋性气候，常年无冬，光照充足，四季温暖，是避寒胜地。因此北方的很多季节病到海南后就自动好了。

冬季的内地生活：寒冷干燥+身体不适（一般老年人：花钱治病+病痛折磨）+空气污染+少室外活动。

冬季的海南生活：温暖如春+身心愉悦+纯净新鲜的空气+高负氧离子+椰风海韵+休闲娱乐。

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