澄迈县楼盘分析|司法拍卖房产税费是多少？司法拍卖的房子能买吗？

摘要：澄迈房地产，现在的海南房子类型比较多，除了可以从开发商手中购置新房之外，我们还能够从二手房房东手里海南买房。但是，如今商品房的价格实在是太高了，很多普通的工薪家庭难以承受，所以有些...

司法拍卖房产税费是多少？司法拍卖的房子能买吗？ 澄迈县买房，澄迈买房时，需要了解的常识很多，掌握购房常识，让你分分钟能够从澄迈房产小白变成澄迈房产专家。

现在的海南房子类型比较多，除了可以从开发商手中购置澄迈县新房之外，我们还能够从海南二手房房东手里澄迈买房。但是，如今商品房的价格实在是太高了，很多普通的工薪家庭难以承受，所以有些澄迈购房者就开始关注法拍房了。那么，司法拍卖澄迈房产税费是多少？司法拍卖的海南房子能买吗？

司法拍卖澄迈房产税费是多少？

1、契税。符合住宅小区建筑容积率在1．0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16．7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1．2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1．5％的契税。反之则按3％。

2、印花税。买卖双方各缴纳澄迈县房价款的0．05％。

3、营业税。购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5％；两年后普通住宅不征收营业税，高档住宅征收买卖差价5％的营业税。

4、城建税。营业税的7％。

5、教育费附加税。营业税的3％。

6、个人所得税。普通住宅2年之内：｛售房收入－澄迈购房总额－（营业税＋城建税＋教育费附加税＋印花税）｝×20％；2年以上（含）5年以下的普通住宅：（售房收入－澄迈购房总额－印花税）×20％。

7、出售公房：5年之内，（售房收入－经济澄迈县房价款－土地出让金－合理费用）×20％，其中经济澄迈县房价款＝建筑面积×4000元／平方米，土地出让金＝1560元／平方米×1％×建筑面积。5年以上普通住宅免交。

司法拍卖的海南房子能买吗？

1、首先，醉醉重要的是，自己需要对房屋的价格，价纸有一个足够的了解。我在决定竞拍海南房子之前，花费了足足6个月，看了70～90套海南房子（我比较懒，而且中间几次纠结放弃澄迈买房）。对于当前地区有哪些不错的小区，每个小区房屋分别都怎么样，成交价为都是多少，都非常的熟悉。

2、在熟悉房屋之后，在淘宝上开始关注近期拍卖的澄迈房产，很快就发现一个很不错的小区，有一套满足我要求的海南房子准备拍卖了。恰好这套海南房子楼下的同类户型我看过，市场价比较透明了，在320万左右（毛胚），司法拍卖的这一套带装修起价220万左右，比市场价低100万。

3、锁定目标之后，就可以开始打探海南房子的产权问题，以及住户问题了。首先可以尝试通过淘宝公布的信息，查到拍卖的法院，然后去网上找该法院的网址，查询和这套澄迈房产有关的判决信息。个人和银行债务关系这种拍卖比较干净，个人和个人纠纷这种就很麻烦。很可惜我这套没有找到对应的判决信息。

上述文章即是小编给大家整理的关于司法拍卖澄迈房产税费是多少以及司法拍卖的海南房子能买吗的详细内容了，希望能够对大家有所帮助。大家看完之后，对于法拍房的信息已经了解的差不多了，其实，如果能够选择一个好的法拍房还是不错的，性价比要比市面上出售的商品房高。

海南澄迈县购房。。。海南澄迈买房优势：独享富“硒”之地。澄迈刚刚被纳入“世界长寿之乡”，生活和医疗配套完善，近海却不潮湿，拥有天然养生温泉。受台风影响小，澄迈位于海南西部，一般情况下不会受台风影响。

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