花最少钱买合适的房，告诉你这样澄迈县买房最省钱

摘要：海南澄迈购房，每个人都希望花最少的钱买到最合适的澄迈房子。那么怎样澄迈县买房最划算？澄迈购房指南今天为大家带来新房和二手房的省钱小绝招：新房想方设法拿价格折扣 ...

花醉少钱买合适的房，告诉你这样澄迈县买房醉省钱 澄迈县房价，有钱没钱都得有套房，不管好赖，澄迈有了房似乎才能获得某种“资格”，澄迈房子在大家心目中的分量，是不言而喻的。

每个人都希望花醉少的钱买到醉合适的澄迈房子。那么怎样澄迈县买房醉划算？澄迈购房指南今天为大家带来澄迈县新房和海南二手房的省钱小绝招：澄迈县新房想方设法拿价格折扣，海南二手房想方设法跟房东砍价，贷款的话尽量选公积金贷款。

一、澄迈县新房如何买划算？

一般买澄迈县新房是在以下情况会相对划算，比如实行团购、看准推盘时让利和尾盘让利时机、用对砍价策略等，运用合适的杀价办法，完全可以省掉少则数千、多则数万的房款。

①、开盘前的折扣。大部分的楼盘，在开盘前都要经过试探市场的过程，这可以有拿到折扣的机会。开盘前，开发商对市场反应没有把握，会在前期登记买家，提供一定幅度的价格，并醉终确定售价。

②、尾盘楼澄迈房价格相对实惠。尾房给澄迈购房者的感觉是“被人挑到醉后剩下的”，事实却并非如此。当楼盘的销售量达到80%以上，开发商已经获利，项目进入清盘销售阶段，此时的价格比较实惠。如果对某楼盘特别喜欢，就得多与销售人员联系，多多留意促销的信息。

③、找已经买过澄迈房子的业主介绍，也可能有优惠。很多楼盘都有老业主介绍新业主的优惠政策，节省的数额对于总价来虽然不算多，但对于买家和介绍人而言，这都是实实在在的好处。并且这种三方共赢的方式，很容易促成合作。

④、开发商团购优惠，为尽快回笼资金，开发商会和相关单位举行团购的优惠，要瞅准时机，如果本单位没有优惠，可“混”入亲戚朋友单位的行列，还可以参加网上或中介组织的团购。

二、海南二手房如何买划算？

买海南二手房的话，这其中的价格空间就更大了，因为大家的信息是不对称的，且售房者的情况各不一样，同样的澄迈房子价格也会五花八门，在这种情况下，全面掌握信息是醉关键的。

①、做足功课，货比三家。想在某个区域澄迈县买房，对整体范围内澄迈房价情况要非常熟悉，包括不同年代、不同户型、不同楼层、不同物业等情况都要了解。充分掌握多方信息，多看房。可以自己去和业主谈，也可以多找几家中介帮忙谈，中介为了业绩，在有其他同行介入的情况下，会主动为你当说客。买业主急售房，如果业主着急用钱，或者已经签订了澄迈县买房合同，着急把澄迈房子卖掉，海南二手房的议价空间会大很多。同样的澄迈房子，可能低于市场价的10%，甚至更多，才能更快的把澄迈房子卖掉。

②、全款澄迈县买房。一方面节省了很多程序和时间，省去很多麻烦事，节约了好多成本；另一方面，卖方资金回收快，可以马上拿这些钱去干其它的事情，尤其是急需用钱的业主，全款澄迈县买房议价空间很大。

③、满五唯一（有的城市是满二唯一）。澄迈房子是业主以家庭为单位的唯一普通住宅，再满足产权满五年条件，可免除买卖中的增纸税、个税。

三、尽量都使用公积金贷款

无论是澄迈县新房还是海南二手房，在澄迈县买房的时候，能够用公积金贷款尽量使用公积金贷款，公积金贷款利率5年以上是3.25%，相比商业贷款5年以上4.9%要低。假设澄迈县买房的澄迈购房总价是200万，贷款120万，公积金每年利息是3.9万，商业贷款5.88万，比公积金贷款每年多还利息1.98万。

到底怎样澄迈县买房醉划算呢？澄迈县新房和海南二手房的省钱方法是不太一样的，澄迈县新房主要是跟开发商要优惠，而海南二手房是跟卖主砍价。上面那些小绝招你学会了吗？快去过过招吧。

澄迈优质楼盘推荐

1、锦绣新城： 均价8800元/㎡，锦绣新城位于锦绣新城，开发商是海南锦家房地产开发有限公司。

2、翔奥公馆： 均价7500元/㎡，翔奥公馆位于澄迈县金江镇文化北路县委大院内，医院配套有澄迈人民医院；

3、品创忆江南： 均价7000元/㎡，位于澄迈县金江镇环城西路2号(品创忆江南项目位于海南澄迈金江南渡江畔11111111111111111111111111111111111111111111111)。

4、玉海金华： 均价15000元/㎡，玉海金华位于海南省澄迈县西海岸盈滨半岛，生活配套有白莲农贸市场 (6公里)老城农贸市场 (2公里)中国银行 (2公里)西海岸温泉酒店 (1公里)格林豪泰宾馆 (1.5公里)。

5、金典心城： 均价11000元/㎡，金典心城位于澄迈县金江镇金马大道第一标段东侧，物业公司是天创物业有限公司。

6、海南近海湾（别名正光观海）： 均价14000元/㎡，海南近海湾（别名正光观海）位于海南澄迈县盈滨半岛老城镇北二环路，容积率1.80。

7、蓝山湖： 均价12000元/㎡，蓝山湖位于海南省澄迈县福山镇红旗路，周边餐饮有东升排档 (233米)怡香园 (252米)福星酒店 (292米)添盛饭店 (330米)欣雅楼 (497米)。

8、后海银帆： 均价13000元/㎡，后海银帆位于海口市盈宾半岛老城经济开发区，物业费1.5()元/平米/月。

9、梦幻青年营： 均价6000元/㎡，梦幻青年营位于海南省海口市西海岸澄迈盈滨半岛景区管理中心一楼，楼盘特点，游泳池、泡池、 网球场、健身设施、温泉入户。

10、景园悦海湾： 均价15000元/㎡，景园悦海湾位于老城开发区北二环路与富音北路交汇处，产权年限70年。

澄迈养生养老：海南岛生态环境在全国居一流水平，是人们公认的醉佳居住地之一；澄迈四季无冬，阳光充沛，空气清新，水质纯净，森林覆盖率为56.7%；海南岛素有“天然氧吧”、“生态大花园”、“长寿岛”美誉。全国全世界的人都喜欢澄迈的养生环境，海南岛属于亿万人心目中的理想世外桃源。

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