澄迈福山现房养老哪里比较便宜（澄迈福山镇哪些楼盘好）

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一、澄迈福山现房养老哪里比较便宜

海南购买房子政策相对宽松，外地人购买房子需求大量涌入导致福山镇房子价格明显涨价。此次对外地人XG一套房，是为了实现去库存和抑房子价格等功能，那么，澄迈福山买房究竟该选期房还是现房？我们都来看看。。。

1、澄迈福山镇期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。海南澄迈福山期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

2、澄迈福山期房是暂时还没有建好的房屋，如果购买期房的话，从购买到交付使用，消费者往往要等待一年甚至几年的时间，个中变数和消耗的时间成本往往给购买房子者带来巨大的压力。而如果是购买现房的话，可以实现即买即住，而且周边建设一般都比较到位，生活设施基本都已经成形，所以价位上也呈现出相对稳定的状态，也便于对比周边价位和环境进行考虑。

3、在楼盘开盘期间说销售的房源就是我们所说的“期房”，如果在售的是项目的第一期，大家有时候就只能看工地在打地基，如果客户看房产，大多数都是看的样板间，或者是模型，此后，开发商会开始长达两年到三年的销售期，一般开发商在售楼的时候也会制定交房时间，也就是两三年的时间，时间一到客户们就可以拿着合同去收房产了，此后没有卖出去的房源就变成了“现房”。

4、澄迈福山镇期房，是指未经竣工验收取得房地产权证的商品房，购买房子者看到的大多是户型的平面图、整个楼盘的效果图而不是实物，许多开发商将户型平面图做的简单而模糊，使得有关面积、户型、装修标准难以准确进行判断，而楼盘的效果图则渲染得十分精美会造成对消费者的误导，如果在交房后与开发商宣传的差距较大则会造成损失；对于开发商的情况难以把握，在建设过程中因为资金不足导致工程停工或因技术问题造成建筑质量的降低；以及在建设过程中擅自变更原来的设计包括配套设施和环境绿化等情况，这些都会给购买房子者造成损失；市场的行情和价格难以预测，在购买房子者与开发商签订合同并付款后，因为市场因素的作用，澄迈福山新房价格会产生波动，如果涨价则购买房子者受益，如果跌价则购买房子者会遭到损失。

关于购买澄迈福山镇期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个买房子者的需求来进行选择。福山镇现房楼盘有哪些？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

二、澄迈福山镇期房和现房有什么区别？

澄迈福山慢慢放宽了XG，新房市场明显回暖，10月份澄迈福山房屋价格环比上升0.6%，成交均价环比上升了30%，11月新房房屋价格也环比上升0.4%。和其他城市不同的是，澄迈福山是旅居养老地产为主，年底也是澄迈福山的购买房子旺季。所以海南澄迈福山房屋价格上升是意料之中的事情。

1、从房价上看：澄迈福山期房在价格上的优势要大于现房，相对而言，期房的优惠政策会更多。

2、从购房风险上看：澄迈福山期房的风险相对于现房要大一些，无论是从收房的时间、配套设施、道路设施、面积等维度，期房都有较大的风险，但是单纯从的角度上来看，购买期房可以获得更高的。

3、从居住的舒适度看：从配套设施上看，期房可能在交房后1－3年内，都无法真正满足的生活需求，从现房来看，基本能看见完整的配套设施，买下后即可使用。

4、从户型上看：澄迈福山期房在户型上的选择空间比现房大，相对而言现房挑选的余地较小。

澄迈福山期房和现房哪个比较好？

1、澄迈福山期房：价格低、风险大

很多人都知道，澄迈福山期房的优点是开盘价位比较低，购房居民往往能得到较理想的折扣，付款方式相对比较宽松，还款压力较轻。若再能了解一些市政和道路规划，则可能具有增纸空间，产生touzi保纸功能。此外，房源较多，留给购房者的选择空间比较大，有利于选择到满意的户型和楼层。

澄迈福山期房的购买风险较大，购买期房的购房者仅仅看了模型中的绿地景观、整体规划、户型等方面就决定买房，到工程完工后，很有可能发现房子和想象中差距较大，在房屋面积、共摊面积上也有可能出现纠纷。如果开发商在交房前遇到其他因素停工或者倒闭，购房者将成为较大的受害者。此外，期房合同上写明的交房时间往往都会逾期，不管是开发商原本就有意欺骗还是其他客观原因，都将给购房者带来不便。

2、澄迈福山现房：即买即住、资金压力大

购买澄迈福山现房的优势很明显，购房者对现房的格局、建材质量、空间环境一目了然。较大的便利是购买后，马上就可以居住。对于尚没有住房的刚需特别是等着结婚的购房者来说购买现房还可以省去从购买期房到入住这段时间的租金支出也压缩了交着月供等收房的时间可以尽快入住新房。

结语：海南买房要注意选定目标，进行实地考察，比如你的需求是城市配套那肯定是首选海口三亚，如果只是度假养老可以考虑澄迈福山，有基础的生活消费配套，生活环境也不拥挤。一定要现场考查周边设施的一些小区景观、会所、绿化等、因为这些配套等因素与生活密切相关，更是楼盘质量的体现。澄迈福山现房关于购买期房和购买现房这个问题，小编认为是要根据每个购买房子者的需求来进行选择,澄迈福山现房养老哪里比较便宜（澄迈福山镇哪些楼盘好）供大家参考。。。

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