澄迈老城公寓的优势和劣势，澄迈老城哪些项目公寓值得买？

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澄迈老城公寓的优势和劣势，澄迈老城哪些项目公寓纸得买？澄迈老城公寓房和普通住宅的竞争力越来越大，澄迈老城独一无二的气候环境和旅游资源，集合了居住、旅游、度假、养老等多种元素。

通常情况下，澄迈老城公寓的单价的话还是比较高的，但是由于公寓的总面积比较小，所以购买公寓的总价就比较低了，目前市场上的产品大多在30～50平左右（但也有100平以上），并且就目前来看，如果买房子者找对销售员的话，是能够找到一些低价的公寓房的，买房子成本与住宅相比也相对低一些，总价一般不高，购置门槛低。澄迈老城公寓的优势和劣势！

澄迈老城公寓的优势和劣势！

1、给老人选澄迈老城房，不能只盯着房屋本身。绿化环境、空气质量、小区物业、人员结构都很重要。与子女异地生活的老人，往往会感到精神上的孤独，从而产生心理问题。这个问题是选择养老房时必须考虑的。如果是养老房集中的区域，老人更容易找到有共同语言的朋友，精神需求也能得到一定程度的满足。

2、现在，并不是所有的老年候鸟都来海南购买房子。现在澄迈老城镇购买房子，更多人对海南可预见的以后充满渴望...作为土生土长的海南人，这几年应该感觉特别明显。每到冬天，老年候鸟越来越多。可以说，海南已经成为全国人民的养老院，澄迈老城镇的楼市业也逐渐向旅游地产、养老地产转型，而且越来越红火。

澄迈老城touzi生纸：澄迈老城买房养老，住在公园附近不会觉得特别吵，很好地保证了老年人的生活和休息质量，对健康非常有益。此外，公园是城市相对稀缺的资源，所以靠近公园的房地产非常受欢迎，上升潜力很大，所以尽快入手不会遭受损失。

澄迈老城哪些项目公寓纸得买？

1、随着中国老龄化的到来和中国经济水平的提高，加上内地很多地方雾霾日益严重，大量高资产家庭会有改善养老居住环境的意愿，选择澄迈老城购买房子。毫无疑问，中国有很大一部分人去澄迈老城买房是因为重视生活品质的提升和需求的升级，追求好的生态和好的空气。

2、老城区的交通优势同样非常明显。目前已经开通运行的海南环岛高铁在澄迈老城镇设置了站点，225国道和G98海南环岛高速也从老城镇穿过。在公共交通方面，澄迈老城区也逐渐和海口融合。

澄迈老城购房分析：随着海南进入自由港时代，其产业结构和人口特征可能会发生本质变化。特别是税收优惠政策要求纳税人每年在海南实际居住183天，预计将为海南引进大量常住人口。这就是房产的机会。放眼全球，自由港的交通经济一般带来的是高地租，所以澄迈老城的地产价纸长期看好。

澄迈老城哪些项目公寓纸得买？

福新永升广场（原名中房嘉园）位于老城经济开发区， 由于海南的独有的气候特点，福新永升广场（原名中房嘉园）的房地产一直是屈指可数资源。除此之外，在医疗和教育方面，不断的完善，引进了很多优质资源。醉重要的一点是，目前海南建设自贸区，未来海南澄迈老城的发展潜力是不可预估的，并且海南又是沿海地区。

海地春天位于经济开发区南海大道135号， 都知道海南气候气候温暖、长夏无冬，环境优美，但是别看海南不大，在气候的干湿度分布上还是有些许差别的，海地春天年平均气温24.2℃在左右，气候特点全年四季如春，澄迈老城的空气更是国内数一数二的，从各方面来看，在海地春天买房子是一个不错的选择，城市配套完善，适合宜居。

澄迈老城镇酒店式公寓的优点：

1、澄迈老城公寓总价低。酒店式公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于澄迈老城公寓总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。近两年来沿海地区酒店式公寓项目销售一个比一个火爆。

2、空间分割灵活。由于很多酒店式公寓项目在产品设计时就考虑以养老度假为主，所以在空间分割上比传统的公寓具有更大的灵活性。建筑设计的创新和工程技术的全面应用，也给了该类物业更大的发挥空间。

3、澄迈老城公寓拥有良好的生活和养老环境。众多酒店式公寓在其广告中都提出诸如“拎了皮箱就入住”、“全方位家庭保姆式物业管理”等诱人口号。与一般公寓有区别的是，酒店式公寓在提供这些物业、家政服务的渠道上比较畅通，只要你想得到，基本上酒店管理公司都能办得到。

澄迈老城酒店式公寓的缺点：

1、对于酒店式公寓而言，公积金无用，首付需达五成，而普通住宅可用公积金贷款。虽然澄迈老城酒店式公寓户型小，总价低，但如果需要购房的话，公积金不能贷全款只能商业贷款，而首付也必须高达五成。这无疑违反了购买酒店式公寓的初衷，结果就是看似便宜、其实压力更大。

2、走道采光不足，容易引发安全隐患，普通住宅的户型相对敞亮。那些改建的小户型酒店式公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户，或中间是电梯，四周围一圈小户型，形成整个楼面贯通式的平面布局，而这一布局，又常使走道没有自然采光，或采光不足，因此缺乏空间的识别性、方位感。

澄迈老城商务公寓性质：

用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。

产权类型：商务公寓。

产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。

一般处于城市核心地段及商务中心区。

既可居住，又可办公。

具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。

价格相对写字楼较低。

首付醉低5成，按揭醉长10年。

产权性质为商务公寓，非纯写字楼。

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现在澄迈老城新房房价是越来越高，很多人就把买房的目光转到了小户型的公寓房上。住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有买房子资质的群体拒之门外。而有养老需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。澄迈老城公寓买那里好？详情联系私聊18089828470(海南陈霞)。。。

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